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全球房地产普遍低迷，新加坡吸引跨境房产投资依然亚太第三！二季同比增长63.8%_我的网站

A |     尽管全球房地产市场普遍低迷，新加坡仍然吸引跨境投资的兴趣，第二季跨境投资额达7亿5680万美元（10亿新元），同比增长63.8%。今年新加坡预计吸引亚太地区约11%的跨境资本，排名第三，在澳大利亚和日本之后。

B |     7月17日至19日，2026山西银发经济合作交流活动在晋阳湖国际会展中心举行。太原市福利彩票发行中心围绕“反诈护老龄 福彩惠民生”主题，搭建公益展台，集中展示福彩公益落地成效，让福彩公益初心可见可感，以暖意护航银龄美好生活。澳洲和日本预计分别吸引36%和23%的跨境投资。活动现场，为贴合老年群体实际需求，太原福彩设置三大功能展区。公益宣传展区集中展示“十四五”时期太原市福彩公益金投向养老设施建设、困难老年人帮扶、社区养老服务提质等领域的实践成效，清晰展现公益金“取之于民、用之于民”的实践成果。同时，针对养老理财骗局、虚假康养项目等养老诈骗典型案例开展科普，提升老年人风险防范意识。莱坊（Knight Frank）最近发布的亚太房地产报告显示，以今年上半年来看，跨境投资占新加坡房地产投资市场的比率为48%，高于十年平均水平43%。第二季跨境投资主要包括，香港私募投资基金PAG以7亿7500万元买下丰树泛亚商业信托（Mapletree Pan Asia Commercial Trust）位于丹戎巴葛的办公楼丰树安顺（Mapletree Anson）。

C | 即开票体验区严格落实行业合规管理规定，持续宣传理性购彩理念，倡导以小额购彩传递爱心、参与公益。

D | 互动体验区通过公益问答、趣味互动等形式普及福彩公益知识，同步展示晋阳传统工艺，推动福彩公益理念贴近老年群体、融入日常生活。莱坊指出，新加坡稳定的宏观经济、友好的商业环境和政治中立的立场，都为寻求投资组合多样化和财富保值的投资者注入了信心。太原福彩将以本次活动为契机，持续坚守公益初心、严守合规运营底线，完善养老领域公益服务布局，不断拓宽敬老惠民服务半径，以务实行动助力银发经济提质增效，为老龄事业高质量发展贡献福彩力量。报告也显示，亚太区高净值人士的跨境投资依旧集中在区域内，2022年到2023年，新加坡吸引了超过50%的亚太区内跨境资金，香港以28.5%居次。

E | 在新加坡市场，办公楼预计吸引48%的跨境投资，接着是工业（31%）、零售（19%）和酒店（2%）。工业房地产收益率较高，长期展望乐观，面向自助仓储、冷链和数据中心等新兴行业、有潜力增值的资产尤其吸引人。融资情况改善和租户营运开支限制放宽，有利于办公楼领域。

F | 此前受限的需求可能会逐步回到市场。店屋提供独特保值机会 交易上升 新加坡的店屋交易上升，莱坊认为，这是为高净值人士提供财富保值的独特资产类别。

G | 2020年来，店屋价格显著上涨，但在借贷环境紧缩和商业不确定性的大背景下，买家开始抗拒过高的溢价。但莱坊指出，店屋的供应有限，不会有新的供应进入市场，资产往往在中长期内取得升值。莱坊预计，下半年美国联邦储备局开始减息，会支持跨境投资，亚太下半年的跨境投资额可同比增长超过三分之一，其中澳洲可增长高达129%。在亚太市场，从资产类别看，传统的办公楼依然吸引多数资金，但由于建筑工程因疫情延迟，以及疫情带来报复性旅行，住宿和酒店领域的机会型投资增加了。此外，亚太高净值人士也投资被视为安全港的英国和瑞士，以吸引人的估值买下资产。主要信息来源《联合早报》。

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Published on:02:00:35